Maison modulaire et RE2020 : exigences, étude thermique et attestations
Depuis 2022, toute maison neuve construite en France doit respecter la RE2020, y compris une maison modulaire. Bonne nouvelle : la fabrication en usine facilite le respect de ces exigences.
Qui est concerné ?
La RE2020 s'applique aux logements neufs, puis progressivement aux bureaux et bâtiments d'enseignement. Les constructions provisoires (implantées moins de deux ans) et les très petites surfaces en sont exclues. Un bungalow de chantier n'est donc généralement pas concerné, alors qu'une maison modulaire habitée à l'année l'est.
Les trois objectifs de la RE2020
- Sobriété énergétique (Bbio) : un bâtiment qui a peu besoin de chauffage et de climatisation grâce à son isolation et son orientation.
- Consommation d'énergie (Cep) : une consommation limitée, en privilégiant les énergies décarbonées comme la pompe à chaleur.
- Impact carbone (Ic) : un bilan carbone réduit, sur la construction comme sur l'usage.
- Confort d'été (DH) : limiter les heures d'inconfort lors des fortes chaleurs.
Pourquoi le modulaire est bien placé
- Isolation continue réalisée en atelier, sans aléas météo.
- Peu de ponts thermiques et une bonne étanchéité à l'air.
- Moins de déchets de chantier et moins de transports, ce qui améliore le bilan carbone.
Les démarches
- Étude thermique réalisée par un bureau d'études à partir des plans et des matériaux.
- Attestation au dépôt du permis : elle prouve que le projet respecte la RE2020.
- Attestation à l'achèvement des travaux, avec un test d'étanchéité à l'air.
Le choix de l'isolant compte beaucoup : lisez notre comparatif panneau sandwich vs laine de bois.
Conclusion
Une maison modulaire peut tout à fait être conforme RE2020, à condition de bien dimensionner l'isolation dès la conception. Parlez-en avec nous lors de votre demande de devis.